- Г-н Христов, по-активен ли беше през миналата година пазарът на земеделска земя в региона на Тракийската низина? Като цяло за страната върна ли се той на високите нива отпреди 2008 г.?
- През 2010 г. имаше рекорден брой предложения за продажба на земеделска земя, но нивата им са близки до тези от 2009 г. – от 200 до 400 лв. за 1 дка, в зависимост от региона. Няма тенденция за достигане на равнищата от 2008 г.
- Кои са причините за това активизиране?
- Причината за големия брой продажби е кризата и липсата на пари у хората. Някои от тях продават, за да имат пари за лекарства.
- Към какво насочва собствениците и ползвателите на земеделска земя в България тиражираната напоследък информация за предстоящ ръст в цената на земята?
- Това е чиста спекула, тиражирана от големите собственици на земеделски земи (разбирайте инвестиционните фондове) с цел изкуствено да се вдигне цената на земеделска земя и рентата, тъй като фондовете трябва да си продадат (ликвидират) земята и това е начин да спечелят огромни пари.
- Има ли зависимост междупокупко-продажбата на земя и рентата, която дават при ползването ù в даден регион арендаторите?
- Да, има и тя е в тясна връзка. Там, където цената е по-високаирентите са по-високи. Нормално е един имот с по-висока цена да има и по-висок наем, но все пак наемът си има предел, ограничен от това, че и приходите от 1 дка са ограничени и специфични в различните райони.
|